Vállalkozási szerződés a Pázmány Péter Katolikus Egyetem Szentkirályi u. 26. szám alatti épület felújítására, bővítésére - kivitelezési munkák Védettségek: - műemléki környezet, azonosító: 18993, Ház ex-lege műemléki környezete; - műemléki környezet, azonosító: 19006, Esterházy-palota és volt Károlyi-palota ex-lege műemléki környezete; - régészeti lelőhely, azonosító: 66284, Üllői út-Mária u.-Kőfaragó u.-Vas u.-Rákóczi út-Múzeum krt.; - Fővárosi védelem: a Szentkirályi utca 28-30. sz. alatti épületegyüttes a Budapest Főváros Önkormányzata Közgyűlésének a településkép védelméről szóló 30/2017 (IX. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról írott 8/2023 (IV. 06) számú önkormányzatirendelete alapján, mint a Szent István Társulat egykori nyomdája és a Király-terem fővárosi védelem alatt áll A Szentkirályi utca 26. számhoz tartozó épület meglévő védett műemlék Ingatlanán nem műemlékvédettvédett státuszú, melynek utcai homlokzata megtartandó, védendő és helyreállítandó. Tervezett Létesítmény rendeltetése: felsőoktatási intézmény Tervezett szintszám: pince + földszint + 1.,2.,3.,4. emeletek +tetőszint Beépítési mód: zártsorú beépítés A Létesítmény átalakítási, felújítási és bővítési feladatait a 4D Építész Iroda Kft. által készített 2024. szeptember 11-i bontási és építési engedélyezési tervdokumentáció, végleges és végrehajtható építési engedély, a 2024. decemberi bontási és építési engedély módosító tervdokumentáció, a 2025. január 27-én kelt - végleges és végrehajtható - bontási és építési engedély módosítása, valamint ezek alapján elkészített kiviteli tervek szerint kell elvégezni. A beruházás az alábbi számadatokkal jellemezhető: - a beépítés területe: 5324,07 m2 - az épület tervezett alapterülete: nettó 5232,57 m2, ebből o előadótermek: 785 m2, o szemináriumi terem: 490 m2, o irodák és tárgyalók: 320 m2 o tornaterem öltözővel, tanárival, szertárral: 695,56 m2 o a Diáksziget nevű bővítmény alapterülete: 110 m2 o felújításra kerülő történeti (utcai) homlokzat területe 365 m2 o XIX. században épült épületben megvalósítottablakok és ajtók rekonstrukciója és felújítása az utcai homlokzaton: 95 m2 o a belső udvari, fém nyílászárókkal kiegészített átszellőztetett téglahomlokzat: 2330 m2 (téglaburkolat és nyílászárók, beleértve a bővítmény belső udvari homlokzatát is.A Létesítmény a felújítás és az átalakítást követően előadókat, szeminárium termeket, irodákat, tornatermet, büfét és hallgatói tartózkodókat foglal magába. Megrendelő célja az Létesítmény lehetőség szerint korszerű kialakítása, minőségi oktató- és tartózkodó terekkel, sportolási lehetőséggel. A meglévő épület homlokzati kontúrját megtartva, azt a Szentkirályi utca 28. épülettel összekötő, belső kapcsolatot biztosító „Diáksziget” földszintes épületrésze egészíti ki. Ez a földszintes épületrész az egyedüli kontúr, mely a meglévő állapothoz képest bővítményként jelentkezik. A Létesítmény utcai homlokzata helyreállítandó, udvari homlokzata új, téglaburkolatos kivitelű lesz. Vállalkozó tevékenységét az Ingatlanon szomszédos épületen, valamint a BP VIII. ker. 36582 hrsz ingatlanon zajló építési tevékenységgel részben vagy egészben párhuzamosan végzi, mely körültekintő organizációs feladatokat kívánhat. A kerületrészben zajló beruházások, közlekedési nehézségek okán Vállalkozó felvonulási területe korlátozott (lsd: Feladatleírás című melléklet) Vállalkozó kiemelt feladata az Építési Munkák során a környezetvédelmi, zajvédelmi jogszabályok, előírások és a Műszaki leírás által megfogalmazott feladatok ellátása. Kiemelten fontos, hogy a szomszédos, építkezéshez közvetlenül csatlakozó, zavaró hanghatással terhelt lakóépületek és Intézmények védelme, a hulladékgazdálkodás szigorú rendjének és az építéssel érintett területek (Ingatlanon belül és kívül is, közterületet is ideértve) tisztán tartása és felmért állapotának fenntartása a teljes szerződéses időszakban. E feladathoz értjük az Ingatlanon PPKE üzemeltetése alatt álló Intézményeket (Szentkirályi utca 28-30. és a Bródy Sándor utca 15. épületek) is. Vállalkozó az utca területét organizációs feladatokra csak rövid időszakokra használhatja, állandó területhasználat csak az udvar kijelölt részén lehetséges. Műemléki értékvédelem – ideértve a fővárosi védettséggel rendelkező homlokzati területeket is - miatt a terveken nem szereplő bontásokat, feltárásokat az irányadó jogszabályok szerinti külön hozzájárulás (pl. örökségvédelmi) szerint szabad végezni. Az eljárások kezdeményezése Vállalkozó feladata, ebből eredő késedelme miatt a teljesítés határideje nem módosítható. Vállalkozó feladata az Építési Terület megfelelő előkészítése, beleértve az esetleges lőszermentesítési, illetve régészeti tevékenység szervezését és elvégeztetését is. Megrendelő előzetes vizsgálatokat nem végeztetett. A közműcsatlakozások létesítésével, fejlesztésével járó díjak AK – alátámasztott iratok, ajánlatok stb. birtokában – maga téríti meg. Munkavégzésre irányadóak az alábbiak: Az építési beruházás kizárólag a nappali időszakban végezhető. A bontás szerkezet-robbantással nem végezhető. Az engedélyekben megadott üzemi időszakokon kívül eső időszakokra vonatkozó munkavégzés-tilalom alól csak akkor lehet eltérni, ha az előre nem tervezhető, rendkívüli műszaki, vagy technológiai okokból az szükségessé válik, amikor közüzemi üzemzavar elhárítása szükséges és akkor, amennyiben életveszély elhárítása válik szükségessé. Amennyiben a rendkívüli vagy éjszakai munkavégzéshez Engedély beszerzése szükséges, annak költségviselője és beszerzésért felelőse a Vállalkozó. A közbeszerzésekben alkalmazandó környezetvédelmi követelményekről 235/2024 (VIII.8.) korm rendelet 13.§ (1) bekezdés e), f) és g) pontjait a műszaki leírásban a műszaki követelményrendszer részeként és a szerződés teljesítésére vonatkozó feltételként kerül előírásra, a Műszaki leírás „Feladatleírás” című blokkjának „4.4. Környezetvédelem” című pontjában részletezettek szerint.