1. Przedmiotem zamówienia realizacja zadania pn.: Budowa Specjalnego Ośrodka Szkolno-Wychowawczego w Sanoku – etap II. Ogólny zakres inwestycji: • Inwestycja II etapu obejmuje kompleksowo roboty wykończeniowe wewnętrzne i zewnętrzne, roboty instalacyjne wszystkich branż w zakresie instalacji wewnętrznych i zewnętrznych, montaż stolarki otworowej, zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem, montaż instalacji fotowoltaicznej, wykonanie kolektora odprowadzającego wody opadowe do Sanu, budowa podziemnego zbiornika ppoż.. • Dostawa i montaż wyposażenia elementów zagospodarowania terenu, boisk sportowych, miejsc rekreacji, placów parkingowych, oświetlenia otoczenia szkoły, ogrodzenia zewnętrznego • Dostawa i ewentualny montaż urządzeń do rehabilitacji, wyposażenia biur i pracowni dydaktycznych, wyposażenie sali gimnastycznej, wyposażenie internatu i stołówki. Zakres i szczegóły dostaw należy w całości uzgodnić z Zamawiającym. • Montaż instalacji fotowoltaicznej na dachu budynku. • Budowa kontenerowej stacji transformatorowej na warunkach określonych przez dostawcę energii elektrycznej. Aktualnie po I etapie inwestycji obiekt jest w fazie stanu surowego otwartego. Stropodachy przykryte płytami kanałowymi sprężonymi zabezpieczono jednowarstwowo papą termozgrzewalną i wyposażono w tymczasowe spusty przelewowe. Nie układano warstwy docieplenia i warstwy tzw. spadkowej. Dach sali sportowej na tym etapie przykryty blacha trapezową. Podłoża posadzek we wszystkich częściach budynku zamknięto warstwą chudego betonu. Pod posadzkami wykonano odcinki kanalizacji sanitarnych zgodnie z dokumentacją projektową, z wyprowadzeniem ich poza obrys budynku. W ramach robót I etapu inwestycji usunięta została kolizja kabla średniego napięcia 15 kV, ujęta w dokumentacji projektowej. Zmianie ulegną warunki wykonania przyłącza wodociągowego. Po wykonaniu przyłącza wodociągowego przez Rejonowy Zarząd Infrastruktury w Lublinie do obiektów wojskowych w sąsiedztwie SOSW, zaistniała możliwość włączenia się do wodociągu poprowadzonego po działce powiatowej. Wykonawca zobowiązany jest do przedłożenia projektu szczegółowego aranżacji wnętrz, który powinien zostać przedłożony Zamawiającemu do akceptacji. 2. Przedmiot zamówienia musi zostać zrealizowany w szczególności, zgodnie z Dokumentacją Techniczną (załącznik nr 2 do SWZ). Zakres rzeczowy zadania będącego przedmiotem przetargu opisany jest szczegółowo w dokumentacji technicznej, specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót, oraz przedmiarze robót. Ewentualne pozycje katalogowe podano wyłącznie dla ułatwienia sporządzenia kalkulacji – stosowanie ich do wyceny nie jest obligatoryjne. Specyfikacja techniczna, przedmiar robót i dokumentacja stanowią załącznik do niniejszej specyfikacji. Wymagania jakościowe elementów składających się na przedmiot zamówienia zostały opisane w dokumentacji technicznej, w szczególności w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. Z uwagi na to, że wynagrodzenie wykonawcy wskazane w ofercie będzie miało charakter ryczałtowy, wykonawca przy wycenie oferty powinien opierać się na zakresie wskazanym w dokumentacji technicznej. Przedmiar robót ma charakter pomocniczy. Wystąpienie w trakcie realizacji umowy robót nieujętych w przedmiarze lub robót w większej ilości w stosunku do przyjętej w przedmiarze nie będzie uprawniało wykonawcy do żądania dodatkowego wynagrodzenia – jeżeli konieczność wykonania tych robót wynikała z dokumentacji technicznej. 3. Wykonawca udzieli Zamawiającemu gwarancji oraz rękojmi na wykonane roboty budowlane i użyte materiały na okres i na warunkach wskazanych w Rozdziale XII SWZ (okres gwarancji i rękojmi za wady jest jednym z kryteriów oceny ofert). 4. Szczególne warunki zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych: roboty budowlane należy wykonać zgodnie z warunkami technicznymi i zasadami bhp obowiązującymi w budownictwie oraz uzgodnieniami do projektu, a teren budowy zabezpieczyć przed dostępem osób niepowołanych. Do obowiązku i na koszt Wykonawcy należy także: - prowadzenie wszystkich rodzajów robót przez osoby posiadające aktualne uprawnienia budowlane, - zabezpieczenie placu budowy oraz prowadzenie robót zgodnie z przepisami BHP oraz ppoż.; - przygotowanie i przekazanie Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej, - zabezpieczenie instalacji i urządzeń na terenie budowy i w jej bezpośrednim otoczeniu przed ich zniszczeniem lub uszkodzeniem w trakcie wykonywania robót, stanowiących przedmiot niniejszej Umowy; - zapewnienie bezpiecznego korzystania z terenu przylegającego do placu budowy; - kompletowanie w trakcie realizacji robót stanowiących przedmiot niniejszej Umowy wszelkiej dokumentacji zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, - usunięcie wszelkich wad i usterek stwierdzonych w trakcie trwania robót w uzgodnionym przez Strony terminie, nie dłuższym jednak niż termin technicznie uzasadniony konieczny do ich usunięcia, - ochrona i zarządzanie placem budowy aż do zakończenia realizacji Inwestycji, co nie wyłącza uprawnień Zamawiającego do nadzoru, - likwidacja skutków oddziaływania procesu budowlanego na otoczenie budowy, - zapłata opłat za składowanie odpadów. - przeprowadzenie niezbędnych prób oraz uzyskanie opinii przed przystąpieniem do użytkowania